Sprzedaż

Urokliwe działki przeznaczone pod zabudowę o pow. 2212 m2 i 1501 m2  usytuowane w bliskim sąsiedztwie lasu w miejscowości Lubochnia Gmina Gniezno.

Obszar nieruchomość objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, numer Uchwały XLVII/316/2018 z dnia 26.03.2018r., który ustala następujące wskaźniki i parametry kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) 2MN/ZK – rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zieleń krajobrazowa;

2) dopuszczenie lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących, garaży, budynków gospodarczych oraz budynków gospodarczo- garażowych;

3) dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów;

4) intensywność zabudowy od 0,00 do 0,4 liczoną jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;

5) maksymalną powierzchnię zabudowy – 20% powierzchni działki;

6) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną – 60% powierzchni działki;

7) dachy skośne dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25° do 45°;

8) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie więcej niż 9,0 m;

9) wysokość garaży, budynków gospodarczych oraz budynków gospodarczo- garażowych, nie więcej niż 6,0 m;

10) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych, szarym i białym oraz w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, kamienia i drewna;

11) zastosowanie dla dachów dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej, gontu, blachy lub materiału dachówkopodobnego, w kolorach ceglasto- czerwonym, brązowym lub grafitowym;

12) lokalizację miejsc parkingowych, na terenie działki, w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny, wliczając w to miejsca w garażu;

MEDIA: prąd (skrzynki lipiec 2026r.), 

Co jest w pobliżu Lubochni:

Działki położone w miejscowości Lubochnia (gm. Gniezno) położone są w niedalekiej odległości (ok. 2 km) od granicy Gniezna. W pobliżu znajduje się szkoła, sklepy, stadnina koni oraz sąsiadują z terenami zielonymi, lasem i terenem rekreacyjnym związanym z Jeziorem Wierzbiczany.

Komunikacja: Dobry dojazd do Gniezna (ok. 2 km do granicy miasta). 

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację – chętnie odpowiem na wszelkie pytania i przedstawię szczegóły.

Zainteresowanych serdecznie zaprasza:

Agnieszka Janusz

Tel. 788-773-998, 500-197-101

Oferuję również bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym, dzięki czemu zakup stanie się jeszcze prostszy. Chętnie pomogę i Tobie. Napisz lub zadzwoń!

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.