Sprzedaż

Jeśli marzysz o miejscu z duszą, gdzie historia spotyka się z naturą, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko położone w malowniczej miejscowości Imielenko (gmina Łubowo), obejmujące sześć działek o łącznej powierzchni ponad 9 000 m², w tym zabytkowy, ponad 100-letni dworek, budynek gospodarczy, sad oraz dwie działki z wydanymi bezterminowymi decyzjami o warunkach zabudowy.

To oferta zarówno dla osób szukających klimatycznego domu do zamieszkania, jak i dla inwestora planującego stworzenie rodzinnej posiadłości, agroturystyki czy ekskluzywnego siedliska.

Dom z historią

Dworek o powierzchni mieszkalnej obejmuje:

• 6 pokoi,
• kuchnię,
• kotłownię,
• korytarz,
• piwnicę,
• strych.

To nieruchomość, która zachowała swój oryginalny charakter. W trakcie renowacji odnowiono najcenniejsze elementy architektoniczne:

✔ oryginalną, podłogę z grubych desek,
✔ zabytkową stolarkę drzwiową,
✔ historyczne piece kaflowe.

Dzięki wykonanym pracom nowy właściciel otrzymuje autentyczny dom z duszą, bez konieczności kosztownej rekonstrukcji wnętrz.

Media

Nieruchomość posiada:

• prąd,
• wodę,
• gaz,
• centralne ogrzewanie,
• sprawne piece kaflowe,
• kanalizację,
• internet,
• linię telefoniczną.

Budynek gospodarczy – ogromny potencjał

Do budynku mieszkalnego przylega budynek gospodarczy o powierzchni około 200 m², połączony bezpośrednio z domem.

Dzięki temu można stworzyć między innymi:

• dodatkową część mieszkalną,
• apartament dla gości lub seniorów,
• pracownię, biuro albo gabinet,
• strefę SPA z sauną i siłownią,
• salę kinową,
• letnią kuchnię z wyjściem do ogrodu.

Sad, piwnica i pasieka

Zaplecze siedliska tworzy niezwykle klimatyczna przestrzeń.

Na posesji znajdują się:

• dojrzały sad ze starymi drzewami owocowymi,
• historyczna ceglana piwnica idealna na wino i przetwory,
• czynna pasieka z zamieszkałymi ulami i możliwością kontynuowania produkcji własnego miodu.

To miejsce stworzone dla osób ceniących naturę, spokój i samowystarczalność.

Dwie działki budowlane z bezterminowymi WZ

Integralną częścią sprzedaży są dwie sąsiadujące działki (ok. 2 900 m²), każda z własną, bezterminową decyzją o warunkach zabudowy.

Możliwość budowy:

• dwóch niezależnych domów jednorodzinnych,
• jednej rezydencji z dużym ogrodem,
• rodzinnego kompleksu dla kilku pokoleń.

Parametry zabudowy:

• powierzchnia zabudowy od 80 do 200 m² dla każdego budynku.

W pobliżu znajdują się wszystkie media:

• energia elektryczna,
• wodociąg,
• kanalizacja.

Potencjał nieruchomości

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• rodzinna posiadłość,
• siedlisko z własnym sadem,
• gospodarstwo ekologiczne,
• agroturystyka,
• stadnina lub mini-farma,
• inwestycja kapitałowa z możliwością dalszej zabudowy.

Lokalizacja

Imielenko to spokojna miejscowość położona w gminie Łubowo, w sąsiedztwie terenów zielonych i historycznych okolic Ostrowa Lednickiego.

Największe atuty lokalizacji:

• szybki dojazd do trasy S5,
• dogodny dojazd do Gniezna,
• wygodne połączenie z Poznaniem,
• cisza, zieleń i kameralna zabudowa.

Najważniejsze informacje

• ✔ ponad 100-letni odrestaurowany dworek,
• ✔ 6 pokoi,
• ✔ budynek gospodarczy ok. 200 m²,
• ✔ sad, ceglana piwnica i czynna pasieka,
• ✔ łącznie ponad 9 000 m² terenu,
• ✔ dwie działki z bezterminowymi warunkami zabudowy,
• ✔ wszystkie media,
• ✔ sprzedaż wyłącznie jako całość,
• ✔ cena: 1 500 000 zł.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo numer licencji 31008

Agnieszka Janusz kontakt 500 197 101 lub 788 773 998

Oferuję również bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym, dzięki czemu zakup stanie się jeszcze prostszy. Chętnie pomogę i Tobie. Napisz lub zadzwoń!

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.